জমির মূল দলিল হারিয়ে গেলে আতঙ্কিত না হয়ে কীভাবে আইনগতভাবে সমস্যার সমাধান করবেন, তা জানুন ধাপে ধাপে। থাকছে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীদের পরামর্শ।

জমির মালিকানার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি হলো মূল দলিল। কিন্তু অনেক সময়েই অসতর্কতায়, দুর্ঘটনায় বা দুর্ভাগ্যবশত এই গুরুত্বপূর্ণ দলিলটি হারিয়ে যেতে পারে। কেউ হারিয়ে ফেলেন, কারও ক্ষেত্রে এটি চুরি হয় বা আগুনে পুড়ে যায়। এতে পড়তে হয় আইনি জটিলতায়। তবে ভয় পাওয়ার কিছু নেই—সঠিক আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করলেই আপনি দলিলের প্রমাণ ফিরে পেতে পারেন।

প্রথমেই আপনাকে যা করতে হবে, তা হলো নিকটস্থ থানায় গিয়ে একটি সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করা। সেখানে দলিল সংক্রান্ত বিস্তারিত—নম্বর, তারিখ, রেজিস্ট্রেশনের স্থান ও সময়—লিখে জমা দিতে হবে।

এরপর, নিরাপত্তার স্বার্থে এবং ভবিষ্যতের আইনি প্রমাণ হিসেবে একটি স্থানীয় বা জাতীয় দৈনিক পত্রিকায় দলিল হারানোর বিজ্ঞপ্তি দিতে হবে। এতে দলিলের পরিচিতি ও আপনার যোগাযোগের তথ্য উল্লেখ থাকবে।

তৃতীয় ধাপে, চলে যান যেই সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলটি নিবন্ধিত হয়েছিল সেখানে। দলিল নম্বর ও অন্যান্য তথ্য দিয়ে আপনি সার্টিফায়েড কপির (Certified Copy) জন্য আবেদন করতে পারবেন। অফিস তাদের রেকর্ড ঘেঁটে আপনাকে সত্যায়িত অনুলিপি সরবরাহ করবে।

আইনজীবীদের মতে, আপনার কাছে যদি থাকে—

থানায় করা জিডির কপি, পত্রিকায় প্রকাশিত বিজ্ঞপ্তির কাটিং, এবং সাব-রেজিস্ট্রারের দেওয়া সার্টিফায়েড কপি—

তবে সেগুলো একত্রে মূল দলিলের বিকল্প হিসেবে আইনি কার্যক্রমে ব্যবহারযোগ্য। আপনি চাইলে এসব নথি দিয়ে জমির নামজারি, ব্যাংক ঋণ আবেদন বা আদালতে উপস্থাপন করতে পারবেন।

যদি দলিল নম্বর মনে না থাকে, তাহলে হতাশ হওয়ার কিছু নেই। আপনি দলিল রেজিস্ট্রেশনের সাল, দাতা ও গ্রহীতার নাম দিয়ে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের বালাম বইয়ে তল্লাশি চালিয়ে দলিল নম্বর বের করতে পারবেন।

আইনজীবীরা ভবিষ্যতের জন্য পরামর্শ দিচ্ছেন—দলিলের একটি স্ক্যান কপি বা ফটোকপি করে রাখুন, এবং মূল দলিলটি ব্যাংকের লকারে বা বাড়ির নিরাপদ স্থানে সংরক্ষণ করুন। কারণ গুরুত্বপূর্ণ নথি হারানোর ঝুঁকি যত কম রাখা যায়, ততই ভালো।

-নিউজ ডেস্ক, এমএসএ।